1. Aceptación de estos Términos
Estos Términos regulan el acceso al sitio y las funciones generales de consulta y solicitud publicitaria de America Welcome Inc. (“America Welcome”, “nosotros” o “nuestro”). Al usar el sitio o enviar un formulario, acepta estos Términos y nuestra Política de privacidad.
Si celebra un acuerdo publicitario escrito separado, dicho acuerdo regirá los servicios pagados y prevalecerá en caso de conflicto directo.
2. Función limitada de America Welcome
America Welcome no:
- Representa a compradores, vendedores, propietarios, arrendadores, inquilinos o profesionales.
- Capta, valora, vende, compra o alquila inmuebles.
- Recomienda una propiedad o profesional sobre otro.
- Califica compradores o determina elegibilidad financiera.
- Organiza o realiza visitas.
- Negocia precios, condiciones, comisiones o contratos.
- Prepara ofertas, documentos legales o materiales de cierre.
- Participa en transacciones o recibe compensación vinculada.
El propietario legal puede anunciar y vender su propiedad conforme a la ley. Un Realtor o broker solo puede presentar una propiedad si tiene licencia y autorización para anunciarla.
3. Responsabilidades del anunciante
Todo propietario, Realtor, broker u otro anunciante declara y garantiza que:
- Es propietario legal o tiene autorización válida del propietario, agencia y demás partes necesarias.
- La información es correcta, vigente y no engañosa.
- Tiene todos los derechos y permisos necesarios para usar fotografías, videos, planos, marcas y otros materiales.
- El anuncio y la propiedad cumplen las leyes federales, estatales y locales, vivienda justa, licencias, normas de agencia, MLS y plataformas.
- Informará de inmediato cambios importantes de precio, disponibilidad, representación o autorización.
America Welcome puede rechazar, suspender, corregir o retirar publicidad inexacta, no autorizada, ilegal, discriminatoria o contraria a estos Términos.
4. Consultas sobre propiedades
Cuando un visitante consulta una propiedad u oportunidad, America Welcome recibe la solicitud y la remite al propietario o profesional autorizado que compró o autorizó el espacio publicitario.
El reenvío es una función administrativa publicitaria. No evaluamos, seleccionamos, verificamos ni calificamos a la persona. El destinatario es responsable de responder y de comunicaciones, divulgaciones, visitas, negociaciones y transacciones posteriores.
Si el visitante selecciona varias propiedades, sus datos pueden enviarse por separado a cada anunciante, según la Política y el consentimiento del formulario.
5. Tarifas publicitarias fijas
America Welcome recibe únicamente tarifas fijas por publicidad, contenido, gestión de campañas y marketing relacionado. Tarifas, duración, presupuesto, cancelación y entregables se indicarán en una propuesta o acuerdo separado.
America Welcome no recibe comisiones inmobiliarias, pagos por referencia o consulta, ni compensación basada en venta, compra, alquiler, cierre o valor. El uso del sitio no obliga a comprar servicios.
6. Información inmobiliaria y profesional
La información es proporcionada por propietarios o profesionales independientes. America Welcome no verifica propiedad, título, licencias, medidas, límites, precio, disponibilidad, estado, zonificación, permisos, viabilidad, rendimientos u otras afirmaciones.
La información se considera fiable, pero no se garantiza y puede cambiar. Las imágenes representativas no anuncian una propiedad específica. Los usuarios deben verificar los datos y obtener asesoría inmobiliaria, legal, fiscal, financiera, arquitectónica, de ingeniería o construcción.
Ningún contenido constituye oferta, contrato, tasación, recomendación de inversión o garantía de disponibilidad.
7. Uso permitido
No puede usar el sitio para:
- Enviar información falsa, engañosa, no autorizada o discriminatoria.
- Suplantar a otra persona o falsear propiedad, licencia o autoridad.
- Recopilar datos de otros usuarios sin permiso.
- Transmitir código malicioso, spam o material ilegal.
- Interferir con la seguridad, disponibilidad u operación.
- Copiar o explotar contenido salvo permiso legal o escrito.
8. Propiedad intelectual
El diseño, marca, textos, gráficos y contenidos creados por America Welcome pertenecen a America Welcome Inc. o se usan con permiso. Los materiales de propiedades pertenecen a sus propietarios o licenciantes.
Al enviar materiales, el anunciante concede una licencia no exclusiva, mundial y gratuita para reproducir, adaptar y mostrar dichos materiales solo para revisar, preparar y prestar los servicios solicitados. Termina cuando ya no sea necesaria, salvo obligaciones de archivo y registro.
9. Servicios de terceros
Los enlaces a anuncios, agencias, redes, arquitectos, constructores y terceros se ofrecen por conveniencia. America Welcome no controla ni respalda todos los servicios y no responde por contenido, disponibilidad, privacidad o desempeño. Cada profesional es independiente.
10. Exclusiones y limitación de responsabilidad
EL SITIO Y LA INFORMACIÓN SE OFRECEN “TAL CUAL” Y “SEGÚN DISPONIBILIDAD”, EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY. AMERICA WELCOME NO GARANTIZA ACCESO ININTERRUMPIDO, AUSENCIA DE ERRORES, NÚMERO O CALIDAD DE CONSULTAS, VENTA, COMPRA, ALQUILER U OTRO RESULTADO.
EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA, AMERICA WELCOME NO SERÁ RESPONSABLE POR DAÑOS INDIRECTOS, INCIDENTALES, ESPECIALES, CONSECUENTES O PUNITIVOS, PÉRDIDAS DE BENEFICIOS U OPORTUNIDADES, O DAÑOS POR TRANSACCIONES, TERCEROS O INFORMACIÓN INEXACTA DEL ANUNCIANTE.
Nada excluye responsabilidades que legalmente no puedan excluirse. Los derechos obligatorios del consumidor permanecen vigentes.
11. Indemnización por anunciantes
En la medida permitida, el anunciante acepta defender e indemnizar a America Welcome por reclamaciones de terceros derivadas de materiales suministrados, falta de autorización, declaraciones inexactas, publicidad ilegal o discriminatoria, servicios inmobiliarios o conducta en la transacción. Un acuerdo separado puede incluir condiciones adicionales.
12. Ley aplicable y controversias
Estos Términos se rigen por las leyes de Florida, sin considerar principios de conflicto de leyes, salvo norma obligatoria. Las controversias se presentarán ante tribunales estatales o federales con jurisdicción en el condado de Pinellas, Florida.
13. Cambios, divisibilidad y acuerdo completo
Podemos actualizar los Términos publicando una versión revisada. El uso posterior constituye aceptación donde la ley lo permita. Si una disposición no es exigible, las demás siguen vigentes. Estos Términos y la Política forman el acuerdo general, sujeto a cualquier acuerdo publicitario escrito separado.
14. Versiones lingüísticas
Las traducciones se ofrecen por comodidad. Si una versión traducida difiere de la versión en inglés, prevalecerá la versión en inglés en la medida permitida por la ley aplicable.
15. Contacto
America Welcome Inc.
Email: info@america-welcome.com
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