1. Принятие Условий
Эти Условия регулируют доступ к сайту и общие функции запросов и рекламных заявок America Welcome Inc. («America Welcome», «мы» или «наш»). Используя сайт или форму, вы принимаете Условия и нашу Политику конфиденциальности.
Отдельный письменный рекламный договор регулирует платные услуги и имеет преимущество при прямом противоречии этим Условиям.
2. Ограниченная роль America Welcome
America Welcome не:
- Представляет покупателей, продавцов, собственников, арендодателей, арендаторов или специалистов.
- Принимает объекты в листинг, оценивает, продает, покупает или сдает недвижимость.
- Рекомендует один объект или специалиста вместо другого.
- Квалифицирует покупателей или определяет финансовую состоятельность.
- Организует или проводит показы.
- Обсуждает цену, условия, комиссии или договоры.
- Готовит предложения, юридические документы или документы закрытия.
- Участвует в сделке или получает связанное с ней вознаграждение.
Законный собственник может рекламировать и продавать свой объект согласно закону. Риелтор или брокер может подать объект только при наличии лицензии и полномочий.
3. Ответственность рекламодателя
Каждый собственник, риелтор, брокер или рекламодатель заявляет и гарантирует, что:
- Он является законным собственником или имеет действительные полномочия от собственника, агентства и других необходимых сторон.
- Предоставленная информация точна, актуальна и не вводит в заблуждение.
- У него есть права и разрешения на фото, видео, планы, товарные знаки и другие материалы.
- Объявление и объект соответствуют федеральным, штатным и местным законам, правилам равного доступа к жилью, лицензирования, агентства, MLS и платформ.
- Он незамедлительно сообщит о важных изменениях цены, доступности, представительства или полномочий.
America Welcome может отклонить, приостановить, исправить или удалить неточную, несанкционированную, незаконную, дискриминационную рекламу или рекламу, нарушающую Условия.
4. Запросы по объектам
Когда посетитель спрашивает об объекте, America Welcome получает запрос и пересылает его собственнику или лицензированному специалисту, оплатившему или разрешившему рекламу.
Пересылка является административной рекламной функцией. Мы не оцениваем, не выбираем, не проверяем и не квалифицируем отправителя. Получатель полностью отвечает за ответ, последующее общение, раскрытие, показы, переговоры и сделки.
Если выбрано несколько объектов, данные посетителя могут отдельно направляться каждому рекламодателю, как указано в Политике и согласии формы.
5. Фиксированная плата за рекламу
America Welcome получает только фиксированную плату за рекламу, контент, управление кампаниями и связанные услуги. Плата, срок, медиабюджет, отмена и результаты указываются в отдельном предложении или договоре.
America Welcome не получает комиссий за недвижимость, рекомендацию или запрос и выплат на основе продажи, покупки, аренды, закрытия или стоимости. Использование сайта не обязывает покупать услуги.
6. Информация об объектах и специалистах
Информация предоставляется независимыми собственниками или специалистами. America Welcome не проверяет право собственности, титул, лицензии, размеры, границы, цену, доступность, состояние, зонирование, разрешения, возможность строительства, доходность и другие заявления.
Информация считается достоверной при предоставлении, но не гарантируется и может изменяться. Иллюстративные изображения не рекламируют конкретный доступный объект. Пользователь обязан проверить важные данные и получить соответствующую профессиональную консультацию.
Контент сайта не является офертой, договором, оценкой, инвестиционной рекомендацией или гарантией доступности.
7. Допустимое использование
Запрещено использовать сайт, чтобы:
- Отправлять ложные, вводящие в заблуждение, несанкционированные или дискриминационные данные.
- Выдавать себя за другого или искажать право собственности, лицензию или полномочия.
- Собирать данные других пользователей без разрешения.
- Передавать вредоносный код, спам или незаконные материалы.
- Вмешиваться в безопасность, доступность или работу сайта.
- Копировать или использовать контент без законного или письменного разрешения.
8. Интеллектуальная собственность
Дизайн, бренд, оригинальные тексты, графика и контент принадлежат America Welcome Inc. или используются с разрешения. Материалы объектов остаются собственностью владельцев или лицензиаров.
Передавая материалы, рекламодатель предоставляет неисключительную всемирную безвозмездную лицензию на воспроизведение, форматирование, адаптацию и показ только для подготовки и оказания услуг. Лицензия прекращается, когда она больше не нужна, с учетом архивных и юридических требований.
9. Сторонние услуги
Ссылки на листинги, агентства, соцсети, архитекторов, строителей и третьих лиц даны для удобства. America Welcome не контролирует и не одобряет каждый сервис и не отвечает за контент, доступность, конфиденциальность или работу. Каждый специалист независим.
10. Отказ от гарантий и ограничение ответственности
САЙТ И ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ» И «ПО МЕРЕ ДОСТУПНОСТИ» В МАКСИМАЛЬНО РАЗРЕШЕННОЙ ЗАКОНОМ СТЕПЕНИ. AMERICA WELCOME НЕ ГАРАНТИРУЕТ БЕСПЕРЕБОЙНЫЙ ДОСТУП, ОТСУТСТВИЕ ОШИБОК, КОЛИЧЕСТВО ИЛИ КАЧЕСТВО ЗАПРОСОВ, ПРОДАЖУ, ПОКУПКУ, АРЕНДУ ИЛИ ИНОЙ РЕЗУЛЬТАТ.
В МАКСИМАЛЬНО РАЗРЕШЕННОЙ ЗАКОНОМ СТЕПЕНИ AMERICA WELCOME НЕ ОТВЕЧАЕТ ЗА КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, ОСОБЫЕ, ПОСЛЕДУЮЩИЕ ИЛИ ШТРАФНЫЕ УБЫТКИ, УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ ИЛИ ВОЗМОЖНОСТИ, А ТАКЖЕ УБЫТКИ ОТ СДЕЛКИ, ДЕЙСТВИЙ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ИЛИ НЕТОЧНЫХ ДАННЫХ РЕКЛАМОДАТЕЛЯ.
Ничто не исключает ответственность, которую нельзя исключить законом. Обязательные права потребителей сохраняются.
11. Возмещение со стороны рекламодателей
В разрешенной законом степени рекламодатель обязуется защищать и возмещать America Welcome претензии третьих лиц из-за предоставленных материалов, отсутствия полномочий, неточных заявлений, незаконной или дискриминационной рекламы, услуг или действий в сделке. Отдельный договор может содержать дополнительные условия.
12. Применимое право и споры
Условия регулируются законодательством штата Флорида без учета коллизионных норм, если обязательный закон не требует иного. Споры рассматриваются компетентными судами штата или федеральными судами округа Пинеллас, Флорида.
13. Изменения, делимость и полнота условий
Мы можем обновлять Условия, публикуя новую версию. Продолжение использования означает принятие там, где это разрешено законом. Если положение неисполнимо, остальные сохраняют силу. Условия и Политика образуют общее соглашение об использовании сайта с учетом отдельного письменного рекламного договора.
14. Языковые версии
Переводы предоставляются для удобства. Если перевод отличается от английской версии, английская версия имеет преимущественную силу в пределах, разрешенных применимым законодательством.
15. Контакты
America Welcome Inc.
Email: info@america-welcome.com
Соединенные Штаты